年11月20日凌晨，北京朝阳区一小区半地下室供暖水管爆裂，两名新进入北京司法局工作的女生遇难。
两名山东女生凭借自己的努力考取大学，又考入北京市司法局，因为新工作没多久，只能在北京市租半地下室居住，却没想到遇到供暖水管爆裂事故，两人没能从睡梦中跑出来…
出租房内发生意外是租客和房东都不愿意看到的事情，但是租户在出租房内死亡的事件频见报道。
不管是这次的半地下室供暖水管爆裂，还是冬季常见的取暖煤气中毒，还是热水器漏电、入户抢劫等，各种意外因素导致租户死亡的事件时有发生。
那么一旦发生了租户在出租房内死亡事件，谁该承担责任呢?
一、租户在出租房内正常死亡，房东可向租户索赔损失。
若租户在租住的房屋内因病正常去世，或因年龄大无疾而终，且确实给房屋出售或出租造成了影响，那么租户应该担负一定责任，向房主赔偿损失。
二、租户在出租房内因意外事故死亡，按照事故责任认定承担责任。
因意外而导致租户死亡的事故，一般按照事故责任认定书判定责任的承担问题，有三种情况：
1、出租人负全部责任。
出租人对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任，未尽义务造成他人损失的应当承担赔偿责任。
2、承租人负全部责任。
如果房主提供的出租房屋安全且合格，并且房主已经尽到了提醒其注意安全使用的义务，但是承租人不听劝阻，因自己的行为导致事故发生的，由承租人承担责任。
3、由出租人与承租人各自承担相应的责任。
上面两种情况的综合。租客违规使用出租房需负责任，房东没有尽到提供安全的设施和提醒注意安全使用的义务也要担负责任。
在实际生活中，无论是房主还是租客，都要加强安全意识，注意室内的防火、防盗、安全用水、用电、用气，对于相关设备要定时检修，以防危险事故的发生。
租户应当有安全和自我保护意识，发现隐患及时联系房东整修。
房东在将房屋出租后，不能不管不问了，应做到对租户的提醒义务，及时排除安全隐患。