河南郑州。法院开庭审理“25岁小伙儿在出租屋卫生间洗澡因热水器漏电触电身亡”一案，酌定被告与受害人各承担50%责任，依法判决被告赔偿43万余元。那么在出租房里发生意外房东是否有责任？下面大家就随律赢时代网一起来看一下。
在出租房里发生意外房东有责任。有以下情形的，房东也应承担责任：
1、房东配备的房屋设备未使用或正常使用损坏；
2、因房屋老化等原因造成天花板坠落；
3、房屋设计等原因未向租户说明，导致触电、火灾、气体中*等事故；
4、超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。
一般来说，如果因个人原因受伤，承租人或受伤方应承担责任。如果承租人因房屋本身或房东管理问题意外受伤，房东应承担相应责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
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